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小区入室盗窃物业承担责任吗

2018-08-02 14:02 来源:互联网 浏览:

导读 : 当小区发生失窃后,一些业主肯定会对其物业管理上不满意,会对其物业进行相应的指责,物业需要负担相应的责任,那么小区入室盗窃物业承担责任吗? 首先看管理规约及物业服务合同对于小...

小区入室盗窃物业承担责任吗

当小区发生失窃后,一些业主肯定会对其物业管理上不满意,会对其物业进行相应的指责,物业需要负担相应的责任,那么小区入室盗窃物业承担责任吗?

首先看管理规约及物业服务合同对于小偷入室盗窃事件有没有特别约定,如有特别约定就按照约定办事,如没有约定就看小区物业工作是否有作为,一般情况下小区的秩序维修也只是维护小区的正常生活秩序,我们只是一个服务企业,对于小区业主的私有物品没得保管的义务,所以说以法理来说物业是不需要承担任何责任的。但是以情理来说,就看所属物业公司对于此类事件有没有特殊处理方式了。

双方的物业管理服务合同中有没有约定此类赔偿责任,如果没有,那物业公司就不承担责任。物业管理本质上是一种专业服务,并不能承担社会管理的职能。物业管理服务内容虽然包括秩序维护服务,但并不能等同于广义的社会治安,而仅是指物业管理区域内的一般秩序维护。

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