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房屋维修物业需承担多少义务

2018-08-02 14:02 来源:互联网 浏览:

导读 : 相信每个小区都有相应的物业管理部门,但是大家对其物业公司的管理权限也不了解,尤其是房屋维修时对其物业承担的相应责任不清楚,那么房屋维修物业需承担多少义务? 物业公司对业主房...

房屋维修物业需承担多少义务

相信每个小区都有相应的物业管理部门,但是大家对其物业公司的管理权限也不了解,尤其是房屋维修时对其物业承担的相应责任不清楚,那么房屋维修物业需承担多少义务?

物业公司对业主房屋的维修分为两种情况。一种情况是开发商自己对购房人承担的房屋保修义务委托给了物业公司,物业公司对业主的房屋进行维修不收取任何费用,这种情况是物业公司代开发商履行房屋保修义务;另一种情况是物业公司对业主房屋的维修不属于开发商对购房人承担的房屋保修范围,物业公司收取人工和材料费,这种情况属于物业公司受业主的委托提供的一次独立的有偿服务。

物业公司与业主的维修范围与维修责任一般在双方签订的物业管理合同中约定。 一般而言,物业公司对共用部位和共用设备、公共建筑和共用设施,包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、共用天线、消防设施、绿地等承担维修责任。室内的部位和设备,包括水、电、气等户内管线,设施和自用阳台由业主负责维修。

业主可以自行维护其自用部分和自用设备,也可以委托物业公司或其他专业维修人员进行维修,但委托他人维修需支付相应费用。

房屋维修物业需承担的义务上面对其作了详细的讲解,所以说要多关注,加强对其物业服务小知识的学习,尤其是小区建筑中共用部分都有哪些等要多加了解。


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